为妥善解决因历史原因导致的不动产“登记难”问题，连州市自然资源局坚持“尊重历史、依法依规、分类处置、民生优先”原则，采取一系列创新举措，取得了显著成效。  

　　一、主要工作举措

　　（一）强化组织领导，高位推动落实

　　一是成立由自然资源局主要领导任组长的专项工作领导小组，集中整治因历史遗留问题导致“办证难”的问题；二是成立自然资源局集中会审小组，采取召开联席会议，不定期会商研究疑难问题。形成“政府主导、部门联动，各负其责、齐抓共管”的良好工作局面。

　　（二）全面排查摸底，建立问题台账

　　开展全域摸排，梳理未办证项目清单，分类建立问题台账（如用地手续不全、欠缴税费、规划不符、开发企业失联等）。聚焦“已出售并已交付、无法正常办理产权登记”的住宅、商铺、车位项目，在历史遗留“登记难”问题台账基础上，结合公布举报电话、信访、12345、窗口、网站公开等问题反馈渠道进行再摸底、再排查，并建立问题台账，实行动态管理。

　　（三）出台专项政策，明确化解路径

　　根据实际情况制定了相关制度、方案，包括《连州市自然资源局化解不动产登记历史遗留问题工作方案》、《连州市自然资源局关于不动产统一登记有关问题的处理办法》等文件，分类制定处置措施，全力推动问题整治。

　　（四）分类精准施策，破解堵点难点

　　针对排查出的问题，连州市自然资源局不动产登记中心进行了细致分类，对于纳入化解处置台账的项目，坚持“群众无过错即办证”的原则，边排查、边研究边化解，边化解边处置。

　　（五）优化服务流程，提升办证效率

　　一是设立“历史遗留问题专窗”，实行“一窗受理、并联审批、限时办结”；  

　　二是推行“上门办证”等便民服务，对老弱病残等群体提供帮办代办服务；  

　　三是利用“互联网+不动产登记”，实现线上申请、查询、缴费。  

　　二、工作成效

　　（一）办证数量大幅提升

　　截至目前，连州市累计化解历史遗留问题项目13个，涉及1440套住房，问题原因主要集中在未通过规划许可或规划核实、未通过竣工验收备案、房屋与土地用途不一致、开发主体灭失等问题，目前均已全部化解，化解率达100%。

　　（二）群众满意度显著提高

　　创新推出交房即交证、交地即交证、竣工即交证、带押过户等便民举措，解决群众子女入学、抵押贷款、房屋交易等难题，保护了权利人的合法权益。

　　（三）优化营商环境

　　帮助企业完成不动产登记，盘活了闲置资产，激活了房屋产权交易市场，增加了地方财税收入，促进经济发展。

　　下一步，连州市自然资源局将聚焦堵点、分类研究、细化措施、明确责任，全力推动群众住宅“办证难”问题尽快化解，进一步提高群众满意度。